不要拖延:新租赁会计准则的影响是真实的
你躲不了多久了. 新的租赁会计准则即将出台，将于2019年*对上市公司生效，对私营公司则晚一年生效. 虽然看起来有足够的时间来准备, 不要低估你的团队需要付出的努力. 新准则的影响将远远超出会计和信息披露的范畴，需要多个部门投入额外的资源和精力来实施和管理.
而新的租赁会计准则要到明年1月1日才会生效, 2019, 上市公司将被要求重述财务状况 所有 按照2017年1月1日通过的方式，提出实施新标准的时间. 也, 在最初采用日期生效的所有租赁都需要按照新的准则进行会计处理.
这里有一些信息和重要的注意事项，以确保您的公司做好准备.
租赁会计准则的变更究竟意味着什么?
有几个重要的变化，其中最值得注意的是新的 承租人会计模式. 这包括改变许多公司资产负债表上对其业务中租赁资产的报告. 租赁一年以上的资产记为“使用权资产”,相应的负债记为“租赁负债”.“公司将不再能够构建租赁协议，以实现期限为12个月或更长时间的租赁的表外会计.
如前所述, 报告更改必须具有追溯性, 因此，公司将被要求在其财务报表中对当期和所有可比的先前期间进行计算. 这意味着大多数上市公司将需要考虑其影响，并从2017年开始将新指南应用于租赁交易. 此外，新指南还将增加披露要求.
租赁资产对公司损益表也有影响. 租赁分为“融资”租赁和“经营”租赁两类,两者都将被记录在资产负债表上, 对损益表的影响将有所不同. 例如, 由于费用摊销和利息费用的记录，融资租赁的前期负担会更重. 经营租赁将按直线方式支出，并归类为经营费用. 摊销和利息费用将重新计入EBITDA.
新的租赁标准将如何影响公司的资源需求?
租赁会计的变化将增加相当大的行政负担. 计算租赁资产和负债的数据需要来自组织中的多个来源. 计算很复杂，涉及财务和运营部门的估计和判断. 需要对租约进行审查，以确定协议中是否包含非租约服务. 例如, 如果你租了一台复印机，合同中包含了服务条款, 服务组件需要从租赁资产中分离出来并单独核算.
这也意味着需要更新程序和控制，以便对计算中使用的估算进行定期审查，并确保在新的租赁中捕获租赁数据, 续期及修订.
新租赁标准对其他业务领域有何影响?
新的租赁会计准则超出了财务部门的范围，因此有很多需要考虑的问题. 下面是一些例子:
- 财政部: 资产负债表上增加的杠杆可能会改变某些财务比率, 比如债务权益比率, 因此，必须考虑对金融模型和债务契约的影响.
- 法律: 未来的租赁协议将需要仔细审查，并按照新标准编写，以使其尽可能有利.
- IT: 如果你以电子方式保存或计划保存租赁记录, 尽早让it团队参与进来是很重要的.
- 税收: 这可能会增加所得税会计和其他报告要求的复杂性.
- 采购: 采购和财务规划部门应该重新评估如何获得未来的资产，以实现最佳结果, 包括租赁还是购买的决定.
- 培训/人力资源: 确保顺利过渡到新的租赁标准, 不要忽视有关影响每个部门的新要求的培训.
为什么公司应该现在就开始呢?
现在就开始可以节省时间、金钱和压力.
- 收集、分析和集中必要的租赁数据需要花费时间和资源. 例如, 请记住，在生效日期之前已经终止或将终止的租赁数据也需要在比较报告期间收集.
- 寻找和实施正确的技术解决方案也需要大量的时间和资源，并且需要与会计以外的个人进行协调.
- 采用这个新标准所涉及的许多资源都是需要关注公司持续需求的资源, 以及其他即将到来的项目，如实施新的收入确认指导. 请记住，你有限的资源将会有相当大的需求.
- 最后, 公司需要尽早了解影响，以便有足够的时间与外部利益相关者进行沟通，以管理他们的期望. 对资产负债表的影响可能会让贷款机构和投资者措手不及, 所以应该提前通知他们，以解决任何契约问题.
成功的路线图是什么?
以下是公司在准备新租赁标准时应遵循的一些关键步骤:
- 了解会计和财务报告的要求.
- 组建跨职能实施小组，评估租赁标准.
- 识别和盘点所有公司租赁协议. 首先问问自己，“我们使用的资产中有多少是我们不拥有的??“你可能会发现，新标准涵盖了非传统租赁资产.
- 评估对公司财务报表的影响, 其他报告要求和贷款约定.
- 与管理层和顾问沟通，使他们意识到对未来财务报告的影响.
- 确定财务报告和内部控制流程和系统需要改进的地方, 解释和评估租赁协议.
- 考虑尽早采用新的收入确认标准，以最好地协调实施工作和资源.
* 从技术上讲, 新准则适用于12月15日以后开始的中期和年度期间, 2018.
对于那些还没有开始评估和规划新的租赁会计变化的公司来说，时间很快就会耗尽, 现在是时候开始了. 在创建和实现租赁会计路线图方面需要帮助? 今天就联系Bridgepoint.
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