私营公司ASC 842:概述，采用计划
私营企业实施ASC 842的最后期限从原定的12月15日推迟, 2019, 自12月15日以后开始的财政期间生效, 2021.
对于日历年终公司，这一规定将于2022年1月1日生效.
asc842是什么?
ASC 842要求所有拥有租赁资产的组织将几乎所有类型的租赁确认为资产或负债, 包括经营租赁和融资租赁.
私营公司ASC 842的延迟主要是由于上市公司对其实施困难的反馈，以及在COVID期间为公司提供会计救济.
贷款人和其他利益相关者所依赖的经审计的GAAP财务报表需要采用新规则，这些报表可能对公司的借款和现金流产生影响.
该标准消除了表外经营租赁义务的漏洞，使财务报表的使用者(包括贷方和其他利益相关者)能够准确评估公司的业绩.
对于计划IPO的公司, 合并, 收购, 或者近期的其他重大交易, ASC 842准备就绪是至关重要的，以便 完成相关审核 尽职调查.
规划采用ASC 842时需要考虑的关键因素:
ASC 842的主要变化是什么?
ASC 842的主要变化是，现在基本上所有承租人租赁都需要在资产负债表上确认为具有相应租赁负债的使用权(ROU)资产.
一个例外是，对于期限为12个月或更短的租赁，可以选择不记录在资产负债表上，并以直线方式确认租赁费用.
为了帮助企业更容易地采用新标准, ASC 842允许在过渡期间选择各种实际权宜之计.
ASC 842允许的常见权宜之计包括:
- 后见之明的实用权宜之计. 这允许在确定租赁期限和评估减值时使用后见之明.
- 一套实用的权宜之计. 这一揽子措施中的三个权宜之计必须一起选出，并一致地适用于所有租约. 该权宜之计允许公司不重新评估任何到期或现有租赁的租赁分类，并保持其原始分类, 选择不重新评估过期或现有合同是否包含嵌入租赁, 不要重新评估最初的直接成本.
- 土地地役权. 不重新评估某些土地地役权的实际权宜之计.
承租人取得对租赁资产的有效控制权的租赁为融资租赁, 否则视为经营租赁.
超过12个月的经营租赁记录在资产负债表上，租金费用按直线方式记录.
金融 leases will not require re-measurement at transition; the interest on the lease liability and amortization of the ROU will be recorded in separate lines on the income statement.
承租人的贴现率为租约中隐含的贴现率，除非该贴现率不能轻易确定, 那么应该使用增量借款利率.
ASC 842下的出租人租赁与ASC 606更加一致 (收入确认).
根据《盈禾体育》第842条，租赁的初始直接成本被定义为如果没有获得租赁就不会发生的租赁增量成本.
对于出租人而言，贴现率是租约中隐含的贴现率.
上市公司采用ASC 842的经验教训
在上市公司实施ASC 842的过程中，出现了一些常见的实施问题.
整体, 大多数公司表示，实施所需的时间比最初预期的要长得多.
收集租约和识别嵌入租约是一项挑战，特别是在没有集中的租约存储库的情况下.
此外，所需的资源时间投资往往被低估. 许多公司建议考虑外包，以减轻内部员工在实施过程中承受的痛苦.
我应该采取哪些步骤来确保ASC 842的正确采用?
有一个详细的计划和时间表是很重要的, 任务, 以及过程中每一步的交付成果.
如何制定ASC 842采用计划:
- 确定目前的人员配备水平是否足以监督和执行项目工作. 如果没有，聘请顾问来协助这个过程.
- 与公司所有部门合作，确定合同中是否包含潜在的租赁.
- 决定实际的权宜之计和会计指南中可用的政策选择.
- 考虑是否需要租赁会计软件来计算使用权资产, 租赁摊销表, 披露要求. 如果是这样的话, 及时评估和购买租赁软件，以便有时间实施, 测试, 验证计算结果.
- 审查和更新内部控制，以解决租赁会计中的固有风险.
盈禾体育私营企业采用ASC 842的最后思考
进行相关审计和尽职调查评估, ASC 842的准备对于计划IPO合并的组织至关重要, 收购, 或者在不久的将来进行任何其他的大交易.
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